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租賃住房建設要關注青年的“軟需求”

租賃住房建設要關注青年的“軟需求”

2021年08月25日 09:20 來源:中國青年報參與互動參與互動

  近年來,各地發力建設租賃住房,加快完善租賃住房保障體系,為新市民、年輕人提供保障。年輕人身處人生中的奮斗階段,如果對房子抱有過多的“執念”,很多選擇就會被束縛住。“此心安處是吾鄉”,有了更舒適安定的住所,他們才能更加心無旁騖地扎根發展。

  “選一個能買得起房子的城市工作”“找一個通勤時間不那么長的職位”“比起更喜歡的那份工作,還是去公積金更高的這家單位吧”……這些想法,反映出一些年輕人在現實面前的生活壓力。在房價高企的北上廣深等一線城市,買一所屬于自己的房子,往往需要掏空家里幾代人的錢包。背上房貸的年輕人,不敢輕易辭職深造或創業,甚至會為了節省開支放棄社交和學習充電。

  相比起買房,若是能租到租金合理、環境舒適、生活設施齊全的房子,生活的壓力就會少許多。但在傳統的租房市場,這些需求并不容易得到滿足。年年上漲的租金,需要跟陌生人合租的不適,老舊的設施,被變著花樣收取的中介費、物業費和服務費……這些租房過程中不一而足的艱難和心酸,也在不斷催生著年輕人對買房的渴求。

  年輕人的住房需求“催生”了保障性租賃住房。“房間雖然不大,但生活設施一應俱全。現在每天走路去上班,只要5分鐘,太方便了!”“住的是公寓,屋內精裝修,加上寬帶、物業等費用也不貴,周圍還有健身房,再合適不過了”——隨著各地保障性租賃住房的建設,不少年輕人的居住條件正在得到改善。

  為加大適租房屋供應,各地也采取了多種創新舉措。比如,利用閑置工業用地新建宿舍公寓樓、改建閑置存量房屋、租賃商業寫字樓并進行改造;下放專用租金,用于房屋改造施工、裝修和購買電器設備等。事實證明,切實從需求出發,才能真正解決租房難的問題。

  而在適租房的建設中,還需要考慮年輕人的“軟需求”。當下,雖然各大城市的市場上都有不少租房房源,但生活類小區的設計與年輕人的需求并不完全匹配。比如,出于安全性和舒適性考慮,很多年輕人都希望以合理的價格租到小戶型房間,而不是與陌生人同處一個屋檐下。可是現實中,由于一居室房源緊俏,價格往往也會讓剛剛工作的年輕人望而卻步。隨著時代的發展,年輕人的租房“軟需求”也在發生變化。比如,電視和廚房可以沒有,但自習室、咖啡區、健身房等公共空間,卻可以增加生活幸福感。因此,各地在建設租賃住房時,還需要通過扎實的調查研究,了解青年的真實居住需求,從而更精準地為他們提供宜居空間。

  “房子是租來的,但生活不是。”年輕人選擇租房,并不意味著降低生活水準。在短視頻網站上,類似“千元爆改出租房”“提升生活品質的獨居好物推薦”等一系列年輕人租房生活指南受到追捧。這說明,年輕消費群體向往更加舒適的生活,愿意為精致的設計和獨特的格調埋單。從年輕人的需求出發,讓租來的房子更有溫度,讓年輕人能在此“詩意地棲居”,應該成為政府部門推出保障性租賃住房的出發點和發力點。

  租房不應該成為年輕人“退而求其次”的被動選擇。他們有自由廣闊的發展空間,租來的房子可以成為他們落腳休整、獲得能量的補給站。各地政府更加用心建設的保障性租賃住房,不僅是在提供住所,更是在保護年輕人的夢想和勇氣。

  常菲

【編輯:張楷欣】
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